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【大數聚】「想購屋?再忍一下!」2016房地產回顧與展望!“成交量持續下跌”
“現在可以買房子嗎?”
“房價什麼時候才會下跌?”
這些幾乎是最常聽到的問題。
大多數的國民自幼根深蒂固的觀念,就是要買一間屬於自己的房子,享受幸福的感覺;當房價高漲時,許多人在103年搶進,結果搶在高點;104年以後,成交量不但持續下滑,房價也顯現反轉的跡象,想要買房子的人期待房價如同股價一樣,會跌到原點,然後以便宜的價格買一間,於是期待筆者能指點迷津。
成交量,可以參考內政部不動產資訊平台所提供的「住宅移轉總筆數」[1]。從98年的38.5萬筆,一路下跌,102年稍微有反彈,但是隨後持續往下探,105年只剩下24.5萬;從增減率來看,以103年度的跌幅-16.69%最高,104年也高達-14.59%,105年則僅下跌-5.5%,短期跌幅已深,暫時有止穩的態勢。(如下圖)
由上圖可以發現,統計到105年第2季資料,房價負擔並沒有降低,而且台北市的房價負擔更是相當誇張,高達15.07,相當於家庭年可支配所得100萬,買一間1,500萬的房子,如果貸款1,200萬元,每年儲蓄30萬,則必須要40年才可以還清,簡直就是不動產業者、銀行的「長工」。
[1]內政部不動產資訊平台
[2]信義房價指數
[3]內政部不動產資訊平台
分析完過往房市狀況,作者對未來房市怎麼看?為什麼說還不到低點? (作者:Dr.J)
本文未完,精采全文詳見「想購屋?再忍一下!」2016房地產回顧與展望!
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現在這個物價越來越貴,但是薪資卻不太漲的年代,省錢可以說是每個人都必須要會的技能,因為同樣一件商品,在不同的平台上有時賣價差距很驚人,真的會讓人抓狂呢!所以我很喜歡在網路上比較價格,而多年以來的經驗來說,讓我節省最多的購物平台,就是Gomaji了!
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睡眠品質不好,即使睡得再多也不夠~枕頭的好壞對於睡眠來說好重要,尤其是高度與材質更是會直接影響睡姿,不適當的睡姿不容易讓身體放鬆,休息的效果當然也會打折扣!
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顏色可選
藏藍
紫色
空氣層白
摩卡色
【商品規格】
品名:日本熱銷3D舒壓透氣蝶型枕
產地:CHINA
尺寸:50*30*6/11cm
材質/型號:面料:天鵝絨。內芯:聚氨酯
顏色/款式:藏藍/紫色/空氣層白/摩卡色
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